房貸轉貸＋增貸（理財型房貸）

流程大公開

權證_2014年11月_對帳單

權證_2014年10月_對帳單

權證_2014年09月_對帳單

權證_2014年08月_對帳單

有錢人35歲前，養成的36個好習慣大公開

<< 工作好習慣 >>

>> 重時間 <<

1. 比規定的上班時間早到辦公室。

   早開工1小時，效率更佳。

   日本時間管理專家高井伸夫曾說，早上1小時工作效率可抵下午的2、3個小時；因此不妨提早到公司，效率更佳。

2. 每天睡前列出一份明天待辦事項清單，並決定工作順序。

3. 每天給自己半小時停下來，檢視工作狀況。

4. 定時回覆 e-mail，信箱只剩 10 封未處理信件。

   高效率mail守則第一條：快速回應

　 Google執行董事長史密特曾提到[9條高效率郵件規則]，第一條就是快决回應郵件，把收件匣想像成自己的[待辦清單]，每天努力清空它。

>> 講績效 <<

5. 定期進行工作總結，不斷檢視老闆給你的 KPI。

6. 開會前做足準備，例如寫好 1 頁 A4 報告，並且有備案。

　 會前磋商，加快會議效率

　 高井伸夫說，無論是簡報前的預演、開會前與跨部門主管做簡單的會前磋商，都能讓會議更為順暢、工作更有效率。

7. 主管交辦的工作如期完成。

8. 電腦桌面保持乾淨，把檔案歸入資料夾。

>> 養人脈 <<

9. 對於朋友客戶同事所託之事，在能力所及、時間許可之下，能夠樂意幫忙。

10.老闆、主管的邀約，別輕易說不。

　 有機會獲提拔，升遷機會高 4 成。

   美國<<財星>>雜誌報導，願意和同事成為朋友，花時間吃飯聊天的人，未來兩年獲得升遷的機會將提高 4 成。

11.經常和不同客戶或朋友吃午餐。

12.只要時間許可，好朋友的婚喪喜慶，再遠的路途都一定出席。

13.對於公司或同學聚會，願意主動承擔聯繫工作。

14.送客送到大門口。

15.受人幫助或飯局後，寫卡片、Line或電話致謝。

<< 生活好習慣 >>

16.找一個假日時間睡到飽足。

17.有效利用零碎時間，例如開車時聽教學錄音帶、隨身攜帶讀物等。

18.隨身攜帶記事本，記下重要事情或想法。

19.定期自我檢討與反省，及時修正。

　 複製成功之道，不走失敗老路

　 調查顯示，42%有錢人有自己檢討的習慣，透過反思和改進，既能複製成功之道，挫折時也可避免重蹈覆轍。

20.懂得分享財富，樂善好施，讓自己的人緣更好。

21.每周規律運動三次，每次至少 30 分鐘。

22.從 200 位臉書好友之中，挑選出 15 位摯友保持聯繫。

　 經營 15 核心好友友誼

　 英國牛津大學人類學家鄧巴提出[150法則]：人最多只能擁有150個朋友，那是最有效的人際組織規模，其中最核心的圈子可能僅3、5人，第二圈是12 ~ 15人。

23.到親友或客戶家拜訪，一定要帶拌手禮。

24.把夢想及目標放在電腦桌面或寫在醒目之處。

25.嘗試從不同的路線上下班。

　 觀察環境，嗅出景氣盛衰

　 美食達人集團執行長謝健南習慣觀察街道，哪些店面搬進來了，哪些店消失了，從這個生態變化中，掌握行業景氣消長。

26.床頭隨時有可記錄的紙、筆或筆記本。

<< 理財好習慣 >>

27.定期記帳。

28.每月先扣掉儲蓄再花錢。

29.刷卡簽帳前，詳細比對每一筆消費金額。

30.發票或收據摺疊整齊，千元大鈔要擺在最前面。

   尊重錢，它是你努力的結晶。

　 日本行動習慣大師佐藤傳指出，尊重錢是很多有錢人的習慣，他們通常會把最大面額的紙鈔擺在皮夾最前面，並保持錢包俐落整齊。

31.購物時用現金支付。

32.逛賣場時，先列購物清單，不隨意買不需要的物品。

33.每天花一小時做投資功課。

34.投資時，先評估風險而非獲利多少。

　 保持警覺，別見獵心喜

　 美國<<華爾街日報>>歸納出富豪的 5 個習慣，包括風險先於報酬、擬好投資策略、當投資虧損時有等待的耐心、重視現金流以及生活節儉。

35.嚴格執行停損。

36.定期檢討投資成果。

第七支權證(03120P)(富邦62)，標的(3008)(大立光)_認售_第二次進場

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10/28(二)
繼續放空大立光(3008)，一樣權證(03120P)(富邦62)。
今天台股大漲唷!!
大立光今天超火的，中午時候，看到上漲，認售權證撿便宜進場。
然後就看大立光衝到漲停，認售權證相對的跌了。
成本(14500)，買進手續費(20)，總成本(14520)，損益平衡點(2.92)。
收盤(2.81)。
未實現獲利:-504
報酬率(-3.47%)。

10/28 標的與權證分時走勢圖

10/28 標的K圖

10/28 權證K圖

第六支權證(03120P)(富邦62)，標的(3008)(大立光)_認售_第一次進場

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10/23(五)
今天練習放空大立光(3008)，挑了權證(03120P)(富邦62)。
買在大立光盤中突然下跌時，以(3.06)認售(5)張權證，(3.06)為該檔權證昨天的收盤價。
掛了3以下的價格一直買不到。被突然出現的下跌，造成認售權證突然漲上去。
只能快快入手。
大立光今天在平盤上下來回，以小漲5點(2030)做收。
成本(15300)，買進手續費(20)，總成本(15320)，損益平衡點(3.07)。
未實現獲利:-306
報酬率(-2%)。

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10/27(一)
放空大立光(3008)，挑了權證(03120P)(富邦62)。
大立光開盤沒多久就突然下跌，看著認售權證的委買價一直上升，心裡真是激動。
快手就用(3.32)賣出認售權證(5)張。全數清空了。
後續就看大立光在往上與往下間起起伏伏。
成本(15300)，買進手續費(20)，總成本(15320)，損益平衡點(3.07)。
成本(15300)，成交(16600)，賣出手續費(20)，交易稅(16)。
已實現獲利:1244
報酬率(8.12%)。

10/27 標的與權證分時走勢圖

10/27 標的K線圖

10/27權證K線圖

第五支權證(715008)永豐YI，標的(5349)(先豐)第一次進場

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10/20(二)
找到一支股票(5349)(先豐)，近幾天都是持續上漲。
挑了權證(715008)(永豐YI)，買入１０張認購權證。
用(1.08)認購10張，成本(10800)+手續費(20)=10820
這次在下午１點１３分才認購，算是買到今天收盤價。
行使比例(0.21)，到期日(145)天，無風險利率(1.36%)。
DELTA(0.12530)，Theta(-0.00400)。
價內2.13%，成本槓桿(6.99)，實質槓桿(4.17)。
隱含波動率(51.75%)，價值差率(0.00%)。
但自己算出來的實質槓桿(1.006)。
挑選原因：
1.標的股票連三紅，今天開盤有上漲，之後回到平盤左右。
2.這支標的股權證不多，挑了一支K線圖與標的較相同的。
3.這檔權證的買隱波，至元大權證網看，滿穩定的。
損益平衡點(1.09)，停利(1.14)，預估報酬率(20.81%)
收盤(1.08)，賠了-50，虧損-0.46%。

10/21 權證分時走勢(715008)永豐YI

10/21 權證委買委賣(買在1.08)10張

10/21 權證走勢(715008)(永豐YI)K線 (追高??)

10/21 標的K線圖(一直上漲,不是嗎?)

10/21 標的分時走勢圖

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10/22(三)
台股開盤是大漲百點,標的與權證在早上時有上漲。
權證一度漲到(1.18)達9%多。
但沒賣，接下來就是看到開高走低出現了。
到收盤時，變成跌9%多。應該在早上就賣掉的。
真是上沖下洗！！

收盤(0.99)，賠了-949，虧損-8.77%。

10/22標的K線圖

10/22權證K線圖

10/22標的與權證與台股分時走勢圖

10/22 權證分時走勢圖

10/22 標的分時走勢圖

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10/23(四)

早上開盤沒多久，看到權證上漲到(1.10)就賣出了。

可能又擔心像昨天一樣開高走低。

成本(10820)，成交(11000)，賣出手續費(20)，交易稅(11)。

已實現獲利:149

報酬率(1.38%)。

早早賣，繼續找其他強勢股。

今天石油大跌，航空股漲好快。

標的(2618)(長榮航)昨天沒進場，今天衝漲停。

找到一檔權證居然達33.XX%的漲幅。

可惜了。不要追高。

马云意外泄露了最有效率的赚钱方法，只发三天，明天删除！

马云意外泄露了最有效率的赚钱方法，只发三天，明天删除！

2014-10-12 林子 汇智聚能

一 . 会轻松赚钱的人通常主要挣五种钱：

1、挣政策钱。政策没说不让干的，他们都干；

2、挣法律钱。法律没有涉及到的，他们专打擦边球；

3、挣时间差钱。做得早，投入少，效益大；

4、挣地域差钱。任何商品的流通，都是向文化和经济落后地区辐射；

5、挣外国人钱。立足本国，放眼世界。

同时，他们挣钱运用了三个载体：

1、用知识和脑力挣钱；　

2、靠互联网挣钱；　

3、靠市场倍增学原理和人际网络挣钱。

进入21世纪，人们没有固定的职业，原来铁饭碗的概念将逐渐消失，新概念又将形成。所谓新的铁饭碗，不是在一个地方吃一辈子饭，而是凭新技能到哪里都有饭吃！

昨天的铁饭碗，今天可能变成泥饭碗；昨天能力平庸的政府公务员，明天可能被优秀的所取代；今天在台上讲话的领导，明天警车一叫可能进入班房；去年的下岗职工，明年可能成为律师，后年可能又成为修鞋匠。失业和倒闭将是新世纪最时髦的名词。

人们会经常看到，每天都有开业庆典的，也有倒闭破产的。在21世纪里，一些公司的员工将遍及全世界各个角落，人们可以身兼数职，可以在全球众多公司同时供职；

随着网络的应用和发展，目前的众多职业，将从地球上永远消失，虚拟经济已颠覆现实，这是一种趋势，一种潮流, 不可逆转。随着我国入世，竞争会越来越激烈，就业，下岗，再就业，再下岗，将成为司空见惯的事。

要想避免生存上出现困难，唯一的办法就是多学几手，一专多能。这样，一旦下岗失业，心中不慌。只要我们精神不下岗，就可以重新学习新知识、新技能，学习在市场经济大潮中搏击的本领，总有一天会在另一个行业里重新上岗！

青蛙在水里能生存，一旦水干了，在陆地上也能生存，因为它有两个本领，而鱼则死掉了。野鸭子因为有会飞的本领在空中仍然能够生存。我曾经听过一个猫和老鼠的故事：一只老鼠差一点儿被猫抓住，仓皇逃进洞里，下决心三天不出洞。不一会儿，洞口传来几次狗叫声，老鼠想，现在已经很安全了，因为狗与猫也是死对头，有狗在，就一定没有猫。于是放心地又出去觅食。刚到洞口，就被那只猫一口咬住。老鼠感到很奇怪，认为自己分析判断的没有错，百思不得其解。于是，问猫：“请教猫先生一个问题，刚才我听到的明明是狗的叫声，为什么不是狗，而是你？”猫答：“已经21世纪了，不多学一两种技能，还怎么生存下去！”　　

没有危机感的人，将面临更大的危机。为危机做超前准备，就会化危机为转机。21世纪是终生学习的世纪，不学习就落后，少学习也落后，学慢了同样落后！重要的学习机会，比别人少参加一次，当即就被他人超越。

一项事业，他人还没做，自己正在做，就已经超越了他人。当别人休息的时候，我们还在学习，我们又一次超越别人！要想比别人强，就要比别人多懂，多懂来自多学。

只有懂得更多，才能做得更好。只有比别人做得更好，才能强于别人！对有志气的人，总是那些瞧不起的人给他以力量，所以我们应该感谢反作用力。

同时，少数学习的人，要感谢多数不学习的人，因为有他们固执己见的衬托，才能实现自己的很快超越；因为有他们情愿把各类市场拱手相让，自己才能机会多多。

因为很少有人喜欢改变自己，所以成功的总是少数人！成功人士总是做那些普通人能够做而不愿做的事，他才成功！

没有目标的人，都在帮助有目标的人完成目标。成功者也需要众多普通人的帮助、衬托和让位！所以从某种意义来说，少数人的成功，要感谢多数人的落后！

在运动场上，裁判员不是根据起点的先后认定名次，而是看谁先到达终点！作为观众，通常不会赞赏跑在最后面的人。竞争会推动社会进步，竞争会使我们由弱变强！　　

世界是动态的，一个人的水平和能力也不是静止的。没有谁敢主观断定明天或后天将出现的风云人物，一定不会是自己身边的人。这个世界，没有什么不可能的事，只是我们可能不知道有多少人私下里正在朝着自己的目标暗自努力！

二、克服心理障碍，把握机会　　

生活中有一种奇怪现象：无论你做事还是不做事，无论做好事还是做坏事，都会有人议论。很多人怕人议论，于是谨小慎微，结果一事无成时，反而议论的人更多了。

生活的经验告诉我们，当我们不如人家的时候，人家瞧不起我们；当我们强于人家的时候，人家嫉妒我们；当我们与人家差不多的时候，人家踩着我们。这种现象是原始竞争意识在人们思想上的不自觉的扭曲。这种扭曲已经长期束缚了许多原本应该是很优秀的人士的手脚而不能正常得到发挥。　　

任何人好象都有批评我们的权力，无论我们做任何事，我们应该把握好的就是：哪些是不能听的，哪些是有益于自己的。不要在意别人对自己一时的说法，无论怎样，都无法适应每一个人。不同层次的人，有不同层次的表现。做自己的事，让人们去说吧!　　

虽然我们不能阻止别人对我们做任何不公正的议论和批评，但可以做一件重要的事：我们可以决定是否要让自己受到那些不公正的议论和批评的干扰。人有时候遭到的非议越多，反而证明了进步越快。

当有人说一个人快要“疯了”的时候，那么他离成功已经不远了！　

成功人在成功以前做的事，在很多人看来都是不正常的。正是基于许多的不正常，最后的结果才与众不同！与其不做事、不敢做事或做不成事被人瞧不起，不如努力做成一件事，让人们嫉妒或羡慕！　

华人首富李嘉诚先生曾经说过：“每一个商务时代，都煅造一大批富翁。而每一批富翁的煅造，都是当人们不明白时，他明白自己在做什么；当人们不理解时，他理解自己在做什么。

所以，当人们明白时，他已经成功了；当人们理解时，他已经富有了。”　　

市场经济的实践证明，同样做一件事情，在不同时间去切入，会有不同的结果。如何抓住成功创业的机会，是任何人、任何教科书教不会的，只有通过学习和实践，使自己的素质积累到了那个水准，才能悟到并善于捕捉真正的好机会。

把握机会最简单的方法，就是和成功人做同样的事情，这样，成功人的结果，一定就是我们的结果；成功人的今天，一定就是我们的明天！

马云说：成功的人每时每刻都会分享有价值的信息，传递给身边的朋友，你在他们的心目中会变得更有价值。

第四支權證(079925)KV富邦，標的(寶滬深)(0061)第二次進場

10/13(一)

今天犯了嚴重錯誤!!

明明知道美股大跌，今天的台股也不會好到哪去。

果然台股一開盤就是大跌２百多點，觀察了標的(0061)(寶滬深)。

開盤就跳跌！過沒多久是有往上衝的現象，居然沒忍住，看到上漲就追高。

犯了用(0.71)(當天最高價)買了(20)張權證(079925)(KV國泰)。

果不其然，標的與權證接下來都是下跌狀態。

用(0.71)認購20張，成本(14200)+手續費(20)=14220

損益平衡點(0.713)，預估停利(0.85)，預估獲利(2739)，預估報酬率(19.26%)

至收盤(0.62)，賠了-1852，虧損13.02%。

總結本次進場檢討

一、看到大跌時，出現了撿便宜的心態。(想逢低買進的心態!，並希望政望護盤撈一筆)

二、要先觀察上午的趨勢，等到中午之後才認購權證。(蝗蟲名言：早上買的菜最貴)。

三、沒有用合理的價錢認購，我成了當天權證的最高買盤(20張)(沒有先看合理價位)。

四、太過於想賺錢的心態，造成判斷失常。虧損怨不得人，給自己一個警惕。

收盤時，標的(0061)(寶滬深)有大量成交(1504)張，用(13.51)成交，金額(20,319,040)。

二仟多萬耶！！真的假的！！這麼大的成交量。

期待明天會是好的開始！！

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10/14(二)

今天一開盤漲勢不錯!!

持續觀察標的(0061)最高有到13.68，也帶動了權證上漲。

標的盤中趨勢介於13.57~13.63之間吧～

至收盤時，標的下跌了。權證部份最後以平盤價做收。

收盤(0.62)，賠了-1852，虧損13.02%。

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10/15(三)
今天一直在昨天收盤價起伏。看樣子今天又是看漲了。
台股今天仍是跌盤唷！！食安問題爆爆爆。
到１０點就床上躺平了，壓根不想等盤。（這樣會不會太懶）
睡到下午１３：３２醒來看一下，夭壽！！
台跌也跌的太跨張，都在下跌狀態。
原來又有一家爆黑心油（南僑），後續又有戲可看了。
但(0061)(寶滬深)是上漲的耶！！
權證回到(0.68)了，YA!!
有機會獲利，虧損已縮小。
收盤(0.68)，賠了-653，虧損4.59%。
如果在(10/13)(一)用更低的價錢買入認購。
今天早就獲利了！！！

第四支權證(079925)KV富邦，標的(寶滬深)(0061)

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09/29
今天開盤就盯(079925)KV富邦
雖然是小跌，但還算穩定吧！！
委買與委賣都有３００筆的掛單。
用(0.95)掛15張委買，突然間，寶滬深急跌。
委買與委賣的大單，突然不見了，就被用(0.94)成交了！！
撿到別人的爛尾樓？？
今天香港爆發頭條親聞，學運活動。
港股開盤就跌２百多點，達1.X% ~ 2%。
應該與我的標的無關吧！！！
先去休息睡覺，起床後，看看權證價格在(0.93)。
小賠，看明天可以下單後，再來脫手！
用(0.94)認購15張，成本(14100)+手續費(20)=14120
損益平衡點(0.95)，停利(1.14)，預估報酬率(20.81%)

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09/30
外資大逃殺!!!
又是下跌的一天!!
看到臉都綠了!!!

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10/01
外資逃逃逃!!!
虧損越來越大!!!
都超過停損點了!!!

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10/02
還是下跌的狀態!!!
繼續觀望,虧損持續增加中!!

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10/03
還是下跌的狀態!!!
繼續觀望,虧損持續增加中!!
本週居然都在下跌!!!
已經虧損達4X%了!!!
看樣子要準備停損!!(都超過停損點了)

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10/06(一)
看起來有上漲的趨勢!!
多多少少讓虧損減少了!!
但還是在虧損中!!

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10/07(二)
今天是上漲!!
感覺不錯!!又再次減少虧損!!
再看看明天情況!!
今天最高有達到損益平衡點!!

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10/08(三)
本週一定要將權證出脫!!
不論獲利或虧損!!
持有天數越來越久了!!
最高點來到(0.97),如果賣在最高點,可以小賺(至少不賠本了)

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10/09(四)
今天終於把權證賣出了!!
已經持有二個星期了 ,從09/29於(0.94)買入後,就一直在下跌
本週終於反轉向上了,用(1.0)賣出15張權證
小賺就好,還好先脫手了,因為接下的觀察分時走勢又呈現下跌!!
當天是下跌的,果然在早盤早點賣比較好.
發行商看起來也大量掛委買與委賣..400張與300張委賣
成本(14120)，成交(15000)，賣出手續費(20)，交易稅(15)。
已實現獲利:845
報酬率(5.98%)。

第三支權證(074119)兆豐LF，標的(寶滬深)(0061)

09/09
挑了一支認購權證(074119)兆豐LF，標的是(寶滬深)(0061)。
成本分析：
成交(0.76)，權證張數(3000），手續費(20)。小計成本(0.76 * 3000 ) + 20 = 2300元。
損益平衡點(0.774)。這裡包含了賣出時的手續費(20)與交易稅(3)。
標的股價(13.86)，履約價(13.5)，行使比例(1)，DELTA(0.5961)，THETA(-0.0020)。

09/18
先獲利了結1000股，小賺就好。
另外2000股再觀望下星期的表現。
已實現獲利：204。
報酬率：26.63%。



09/18
耀華已經放二年了!!還是虧損!!
趁今天有上漲處分停損，改操作權證。
成本(15050)，損益平衡(15070)
以(13.45)處分掉1000股，虧損(1680)，還要繳手續費(20)和交易稅(20)。
已實現獲利:-1680
報酬率(-11.15%)。

09/22
今天一開盤,就慘綠綠!!!
中午開始下單，這樣算攤平嗎?［ＯＳ：會不會越攤越平］
(074119)今天追加17000張!!［資金來源：處分耀華］
用(0.82)認購，成本(13940)+手續費(20)=13960
快收盤時,還在虧損,突然有一筆(1張)用(0.9)成交。
直接拉高收盤價..變成獲利10%.
明天出清好了!!

09/23
(074119)繼續持有中！！
權證一直沒有好價位。
掛單只賣出(1)張，用(0.99)成交。成交量不夠大。
［都沒人看好這檔權證，還是碰到無良券商？］
成本(766)，成交(990)，賣出手續費(20)。
獲利不多，獲利(144)，報酬率(14.88%)。
剩(18)張要準備處分。

09/24
(074119)，今天標的一直在上升中，但權證似乎不給面子。
都沒有同步爬升，處分(8)張，用(1.01)成交。
標的至收盤時漲了2.X%，權證卻還是無人買。
成本(6516)，成交(8080)，賣出手續費(20)，交易稅(8)。
已實現獲利:1536
報酬率(23.57%)。


09/25
(074119)，今天標的雖有上升，但權證的反應卻感覺不夠強烈。
沒有跟著一起跳動，且一直被降穩波，造成權證價格一直也衝不上去。
相同標的的其他權證，反而都還表現的比較好。
這幾天感覺都沒有很好的成交量，買賣價差比還過大。
適時脫手，將(10)張，用(1.10)成交，獲利了結。
成本(8212)，成交(11000)，賣出手續費(20)，交易稅(11)。
已實現獲利:2757
報酬率(33.57%)。

第二支權證(080708)7D亞東，標的(國泰金)(2882)

08/25
花了幾天研究權證，也看了一些專家對新手進入權證的建議。

挑了第二支認購權證(080708)7D亞東，標的是(國泰金)(2882)。
成本分析：
成交(1.37)，權證張數(1000），手續費(20)。小計成本(1.37 * 1000 ) + 20 = 1390元。
損益平衡點(1.411)。這裡包含了賣出時的手續費(20)與交易稅(1)。
標的股價(110)，履約價(62)，行使比例(1)，DELTA(0.2419)，THETA(-0.0097)。

國泰金有夠穩定的，沒什麼往上衝的樣子。
每天都在小小跌！！
加上我又挑選很價外的權證，根本就是準備吃歸零膏。
機車例！！
好幾天都持續在下跌！！

09/15
今天還在跌！！
當時挑選是看圖就還表現的不錯阿！！
是往上的趨勢耶！！
持有太多天了！！每多持有一天就會被時間價值吃掉！！
認賠停損！！
已實現獲利：-550。
報酬率：-39.57%。

1390只拿回860元！！

第一支權證(074430)凱基3X，標的(鴻海)(2317)

08/22
最近一直在廣告的權證，主打以打博大，終於也忍不住，進場了。
挑了一支認購權證(074430)凱基3X，標的是(鴻海)(2317)。
成本分析：
成交(3.13)，權證張數(1000），手續費(20)。小計成本(3.13 * 1000 ) + 20 = 3150元。
損益平衡點(3.172)。這裡包含了賣出時的手續費(20)與交易稅(3)。
標的股價(110)，履約價(95)，行使比例(0.2)，DELTA(0.1708)，THETA(-0.0039)。

新聞報導，08/28 鴻海會有除權息，預估會有一波漲幅。

08/28
果然有漲幅，除權息後，開始獲利了。未實現獲利(1366)，報酬率達(43.37%)。
還在期待之後幾天股價能帶動權證往上，但不如人算。
連著幾天都在下跌中，獲利一直被吃掉。

09/05
獲利了結，畢竟是第一支權證，小賺就好。
學習挑選好的權證及券商。
結束第一支權證的進場經驗。
已實現獲利：617。
報酬率：19.59%。

新人買「工業宅」 不察竟天價成交

新北市一對新婚夫妻，花了2千萬買下三重一間豪宅公寓，雖然一開始知道是工業住宅區，但看中它氣派，又鄰近捷運，所以簽約，原本以為工業住宅區價格會比較便宜，但事後發現一坪38萬的價格，遠比一般住宅區的35萬還要貴，甚至還是當地最高，這讓對夫妻氣得想要解約。>>消保官也說，其實很多首購族，都容易「衝動購屋」，還是建議買房前，還是得多作功課，多方比較。

房仲：「大概200公尺，200公尺就是捷運出口。」

新婚要買房，這樣的房子，你會動心嗎？寬敞的客廳，4房2廳，書櫃、電視，還有舒適的大床，應有盡有，看來氣派，新北市這對新婚夫婦，興沖沖的花了2千多萬購買，成交後才知道，自己買貴了。三重區福隆里里長林桂蘭：「因為它是最後一個成交，價錢一定比較高，準備要賣的人會很開心。」

從地圖上看，這個建案附近有學校，生活機能相當方便，距離捷運站只要3分鐘，但看看大樓旁就是台電變電所，對面是工廠，而且這個地點就是乙種工業住宅區，平均房價1坪35萬，但這對何姓夫妻，卻以一坪38萬的價錢購買，花了2千多萬，難道當初購買時，房仲沒說清楚嗎？消保官：「在販賣乙工房子的時候，有對消費者揭露充分資訊的義務。」

現在雙方各說各話，事實上，許多首購族可能會因為房子便宜，或者時間急迫，又或者是覺得房子裝潢豪華、外觀氣派，沒多問仔細，急著簽約，就會發生問題，下次要買房，不僅要多問清楚，才不會花大錢，又買不到好住宅。

看完這則新聞後，有些感想。
1.沒有先查過使用區分嗎？
2.工業宅售價應是比一般住宅低，成交前，沒有先比較或詢問、調查過嗎？
3.雖然有捷運在週邊，交通方便，買賣前沒有僅慎點，事後調查後才反悔。
4.多看多問多比較。有一好沒二好。