2014年5月8日 星期四

新人買「工業宅」 不察竟天價成交

新北市一對新婚夫妻,花了2千萬買下三重一間豪宅公寓,雖然一開始知道是工業住宅區,但看中它氣派,又鄰近捷運,所以簽約,原本以為工業住宅區價格會比較便宜,但事後發現一坪38萬的價格,遠比一般住宅區的35萬還要貴,甚至還是當地最高,這讓對夫妻氣得想要解約。>>消保官也說,其實很多首購族,都容易「衝動購屋」,還是建議買房前,還是得多作功課,多方比較。

房仲:「大概200公尺,200公尺就是捷運出口。」

新婚要買房,這樣的房子,你會動心嗎?寬敞的客廳,4房2廳,書櫃、電視,還有舒適的大床,應有盡有,看來氣派,新北市這對新婚夫婦,興沖沖的花了2千多萬購買,成交後才知道,自己買貴了。三重區福隆里里長林桂蘭:「因為它是最後一個成交,價錢一定比較高,準備要賣的人會很開心。」

從地圖上看,這個建案附近有學校,生活機能相當方便,距離捷運站只要3分鐘,但看看大樓旁就是台電變電所,對面是工廠,而且這個地點就是乙種工業住宅區,平均房價1坪35萬,但這對何姓夫妻,卻以一坪38萬的價錢購買,花了2千多萬,難道當初購買時,房仲沒說清楚嗎?消保官:「在販賣乙工房子的時候,有對消費者揭露充分資訊的義務。」

現在雙方各說各話,事實上,許多首購族可能會因為房子便宜,或者時間急迫,又或者是覺得房子裝潢豪華、外觀氣派,沒多問仔細,急著簽約,就會發生問題,下次要買房,不僅要多問清楚,才不會花大錢,又買不到好住宅。

看完這則新聞後,有些感想。
1.沒有先查過使用區分嗎?
2.工業宅售價應是比一般住宅低,成交前,沒有先比較或詢問、調查過嗎?
3.雖然有捷運在週邊,交通方便,買賣前沒有僅慎點,事後調查後才反悔。
4.多看多問多比較。有一好沒二好。

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