新人買「工業宅」 不察竟天價成交

新北市一對新婚夫妻，花了2千萬買下三重一間豪宅公寓，雖然一開始知道是工業住宅區，但看中它氣派，又鄰近捷運，所以簽約，原本以為工業住宅區價格會比較便宜，但事後發現一坪38萬的價格，遠比一般住宅區的35萬還要貴，甚至還是當地最高，這讓對夫妻氣得想要解約。>>消保官也說，其實很多首購族，都容易「衝動購屋」，還是建議買房前，還是得多作功課，多方比較。

房仲：「大概200公尺，200公尺就是捷運出口。」

新婚要買房，這樣的房子，你會動心嗎？寬敞的客廳，4房2廳，書櫃、電視，還有舒適的大床，應有盡有，看來氣派，新北市這對新婚夫婦，興沖沖的花了2千多萬購買，成交後才知道，自己買貴了。三重區福隆里里長林桂蘭：「因為它是最後一個成交，價錢一定比較高，準備要賣的人會很開心。」

從地圖上看，這個建案附近有學校，生活機能相當方便，距離捷運站只要3分鐘，但看看大樓旁就是台電變電所，對面是工廠，而且這個地點就是乙種工業住宅區，平均房價1坪35萬，但這對何姓夫妻，卻以一坪38萬的價錢購買，花了2千多萬，難道當初購買時，房仲沒說清楚嗎？消保官：「在販賣乙工房子的時候，有對消費者揭露充分資訊的義務。」

現在雙方各說各話，事實上，許多首購族可能會因為房子便宜，或者時間急迫，又或者是覺得房子裝潢豪華、外觀氣派，沒多問仔細，急著簽約，就會發生問題，下次要買房，不僅要多問清楚，才不會花大錢，又買不到好住宅。

看完這則新聞後，有些感想。
1.沒有先查過使用區分嗎？
2.工業宅售價應是比一般住宅低，成交前，沒有先比較或詢問、調查過嗎？
3.雖然有捷運在週邊，交通方便，買賣前沒有僅慎點，事後調查後才反悔。
4.多看多問多比較。有一好沒二好。