2021年3月21日 星期日

桃園八德-寶欣G5綻

 寶欣G5綻

建案區域:桃園市八德區
建設公司:寶欣建設
樓層規劃:地上15層,地下2層
基地面積:約1,255坪
接待中心:桃園市八德區介壽路一段366號
基地位址:桃園市八德區前程街26號對面
建案規劃:電梯大樓
房間規劃:2~4房
總 戶 數:186戶(住宅)
車位數量:192(平面式)
公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱室覽室、兒童遊戲區、健身房


週遭特色:
緊臨介壽路口巷弄,鬧中取靜,約200公尺可達到G05捷運站體及特力屋,家樂福、迪卡儂、國賓影城,更有金融機構林立,生活機能極佳。
臨近地理:
介壽路北可往桃園區、桃園機場,東南往鶯歌、三峽,南往大溪,西南往中壢。
100公尺:全家便利商店。
200公尺:G05、特力屋、HOLA、美廉社。
300公尺:中華電信、全家、萊爾富
400公尺:7-11、大勇國小、UNIQLO
500公尺:OK、
600公尺:國二穚下藍球場、萊爾富
700公尺:廣豐新天地、國賓影城、迪卡儂、家樂福、監理站、特殊教育學校。
800公尺:全聯、陽明高中、惠生婦幼醫院。
900公尺:建國國中、中油直營站。
1000公尺:國二穚下兒童冒險公園、兒童遊戲場、郵區、
1200公尺:大湳市場、
1400公尺:大成國小、大忠國小、
1500公尺:大成國中
1700公尺:聖保祿醫院、
1900公尺:大潤發、
2500公尺:台鐵桃園站。
2600公尺:國二大湳交流道(可接國一、國三)


2021年2月3日 星期三

將YOUTUBE音樂中的背景圖片另存下來

 喜歡透過YOUTUBE聽音樂,常可以看到精美的背景圖搭配動聽音樂。

以下是如何將背景圖保存下來的方法。

一、按下"Ctrl + U"。

二、按下"Ctru + F",開始搜尋關鍵字"imageobject"。

三、在http://schema.org/ImageObject">之後的

<link itemprop="url" href="https://i.ytimg.com/vi/GA1EXtaEFKk/maxresdefault.jpg">

這個就是背景圖,就可以另存下來了。

https://i.ytimg.com/vi/GA1EXtaEFKk/maxresdefault.jpg

2020年1月7日 星期二

淘寶海運-臥室上下鋪-購買初體驗


雖然不是第一次在淘寶購物至台灣,但大型的臥室上下床鋪,還是第一次下單,難免會有不確定因素。寄送至台灣及運費應該就比以往購物(空運)不同。

看中了這款上下床鋪(全實木高低上下床),在台灣逛了逛IKEA,沒找到這種樣式的上下床鋪,給小孩子看後,比較台灣找到的上下床和淘寶的。

IKEA的:



淘寶上的:



小孩子立馬吵著要淘寶上的樣式,還真是折騰自己及荷包了。
剛好2020春節活動優惠,原價3496,優惠價1748。(只有這款長寬高能放臥室)
長(200)寬(120)高(170)
商家正好有活動折扣,優惠再優惠。
和商家聊聊部份問題,物品可以寄送至台灣。
總重量約90公斤,應會分成3件包裝寄出。

還沒試過海運,寄送時間長了些。就耐心等待吧,看能不能在過年前寄送到台灣。
看看淘寶中物流海運費用,試算了一下運費。
相當於物品的一半價錢。(實際多少,等物品到集貨地,就知道運費了,還好預算通過)

馬上下了訂單,優惠價RMB(1748),再扣除商店優惠(260),年貨購物津貼(80),實付1408。
刷卡另外3%手續費,1408*1.03=1450.24(RM)。台幣當時刷卡金額NT(6257)。

靜待物品送到官方集貨地後,海運費用會是多少。

2020/01/16
終於開始準備海運了,物品真的跑了好長的一段路程。

趕緊的,官方集運(海運),大型物品一律都是使用海運,又是一段等待期。
到了官方集運地,開始計算重量及運費等相關費用。
物品長寬高及運送重量,海運時的也開始變化了。
長(202)寬(52)高(22)公分。
重量(92.56kg)。
海運費用為837(RMB)。


直接交付海運費用,支付時會換算成美元。


淘寶官方會再加收服務費(3%)。
 付款完成後的畫面呈現如下。

信用卡刷卡後,換算成新台幣為(3755)。
這裡尚未加入信用卡海卡刷卡的手續費。

至2020/01/16為止,上下床鋪的費用為


2020/01/28 更新官方海運進度_終於有動靜了!!!

2020/02/12 官方海運至台灣清關了,收到清關的業者,傳來簡訊通知,物品課徵進口稅($615),之後由新航送達至收貨地址。

2020/02/13 很快的在中午就收到物品了。重量真的不是蓋的,好不容易將其搬至家裡。

原先的房間情況,避免小孩跑到陽台遊玩,用物品將擋住其進出。

淨空房間,先來好好的打掃一番。
把主要的物品移至房間,準備開始組裝。

裡面二大包的安裝用螺絲釘,初看到時,有些呆住了。先全部將各種大小不同的螺絲釘分類一下。(此為事後補圖,實際的數量更多)
翻了翻裡面的物品,沒看到說明書,震驚再震驚,完全沒安裝經驗。
只好對照著網路上的照片,先初步將主體架設起來。

才剛完成上鋪,馬上就被佔領了。

終於把上、下鋪都完成了。
剩下床底下的抽屜和側邊的置物架,至少今晚有地方可以睡覺了。

2020/02/14 繼續完成抽屜和置物架,並且把床鋪移動位置。


整個購買費用、運費、關稅的記錄如下:

喜歡自己動手的,可以試試看,完成用手工自己旋螺絲完成一張床,要花比較久的時間就是了。

2019年12月9日 星期一

股票申購-和潤(6592)--中籤

股票申購-和潤(6592)

2019年12月,股票申購大獲利時刻到了!!

興櫃的和潤即將下櫃轉為上市,申購最後一日的(2019/11/29)收盤價,已達154.99元。
而承銷價只要53元,二者的價差讓許多的投資人都來試試手氣。

和潤這次的申購,也造就了許多紀錄,
(一)申購筆數創十年以來最多筆。(932059筆)
(二)53000元 * 932059筆 =  49,399,127,000 。將近有490億資金。
(三)中籤率儘(4.74%)。



和潤走勢圖(至2019/12/07)

和潤走勢圖(至2019/12/07)-1分鐘線


和潤走勢圖(至2019/12/07)-日線

今天撥券後,上市的股價沒有達到興櫃時的市價(154元),但也由承銷價(53元)上漲到收盤(98元),幅度達84.91%。盤中股價更高達100元。

與在申購的價差,落差有點大,原先預設的獲利可以有約九萬至十萬的。
但今天看起來,股價目前剩約4萬多。雖然沒有大賺,也是有小有獲利的。

上市的股票有五天的沒有上漲/下跌幅度限制。
今天撥券並沒有賣出,明天再來找機會賣出。

2019/12/12
和潤看起來只有第一天(12/9)開紅盤,第二天開始就是下跌了。
至今天仍無上漲的趨勢,看樣子還是先獲利了結,入袋為安。

賣出獲利如下:


2019年3月12日 星期二

贏家這樣選股--大同(2471)

贏家這樣選股

以下資料參照"台灣股神教你看懂贏家選股必賺的財報祕技"。

不合理的關鍵處!!
大同(2471)


2019年2月18日 星期一

2019除夕夜-騎著機車桃高行

2019/02/04 除夕夜-騎著機車(桃園-高雄)

2019/02/03 傍晚出發至新竹。
行程目的地:新竹飯店(卡爾登)
交通工具:三陽Z1。
設備:手機支架(可USB充電)、衛星導航、手機。
由桃園出發,因接近傍晚,天空開始飄下小雨,行經平鎮時,先提早更換機油、齒輪油,騎著摩托車南下至新竹,已先透過手機上網訂了住宿飯店,途中至關西加油站加滿汽油,繼續往新竹移動。
到飯店CheckIn,飯店人員很親切的提供,附近可購買晚餐的路線及用餐地點。當然首推城煌廟中的商家了,附近店家很多,人潮也不少。建築物也滿具特別風格。


補些住宿飯店的照片

2018年11月13日 星期二

[好書推薦]-美聯儲傳(簡)

美聯儲傳

The creature from jekyll island

終於有中文版了,雖然是簡體字,但閱讀下來,大部份的內容,幾乎都沒問題。
超越時光,來回顧金融秘辛。
有多少不為人知的內幕。
當銀行不再是銀行。




EXCEL-用INDEX + MATC + 陣列,找出多條件的資料

EXCEL-用INDEX + MATC + 陣列,找出多條件的資料

原先使用INDEX + MATCH去做查詢,但一直都無法成功。
後來改用做二次的INDEX+MATCH,但仍然會有少數不符合的情形發生。
多發生於在,雖然第一次的INDEX+MATCH已先搜出,但第二層的INDEX+MATCH仍會有對應不到正確的資料。

在網上搜尋了一番後,找到陣列的方式,如法泡製。
另一個用INDEX + MATCH + 陣列的方法,
MATCH(做出雙重條件的用法)。
原來陣列這麼好用喔!!!

操作影片

2018年11月2日 星期五

EXCEL-使用陣列做分頁查詢



在小惡魔(Mobile01)間逛文章時,發現在文書處理中有一篇主旨(問題:excel利用查詢帶出相關內容)

進入查看文章中的問題為,使用分頁薄查詢。(分頁薄,指的是有二個檔案,第一個檔案中有"總表"分頁,用第二個檔案,有"查詢"分頁,去查詢第一個檔案中的資料。)

這一部份,還真的完全不熟,查詢了幾篇相關函數文章,也一直無法符合的查詢功能。

原先用INDEX + MATCH,但查詢出來的部份,若來源資料本身沒有做好排序(由小到大)或(由大到小),其效果不符提出者想要的功能。

2018年10月16日 星期二

零股紀念品-挑股到領取

零股紀念品-挑股到領取

以下用2018年聯電(2303)為例來看股東常會、零股買進、電子投票、領取紀念品時間。




其中的最後買進日(紅色區),要特別注意。
在這之前必需持有該公司的股數(不限千股、零股),才能繼續之後的補單、電投、領取紀念品。
電投在2018年開始大量執行(零股一定要電投才能有機會領到紀念品),看甘特圖中的(綠色區)。
除非股東親自到股東會場領取紀念品,否則電投是零股領取紀念品的最佳方式。



用EXCEL做出甘特圖,操作方式:

2018年10月15日 星期一

零股紀念品 Q&A

零股紀念品 Q&A

Q1.零股也可以領紀念品? 不是只有千股才能領取嗎?

零股也是可以領取紀念品的,因為零股也是股東。目前千股在股東常會/臨會時,會自動寄送開會通知單到股東所留的居住地址。

而零股則必須自行做補單(也就是補開會通知單),可以向股務代理(股代)或公司自行辦理(自辦)透過電話補單、親自補單、傳真補單。


2018年10月7日 星期日

假買屋真詐財-影片整理

假買屋真詐財-系列影片整理

真人真事,詐騙讓受害人入套的手法,值得多多了解。
詐騙手法層出不窮,了解越多,越能保護自己。
魔鬼總是藏在細節裡,你能發現嗎?
房屋沒貸款的,由買方自找代書、買賣簽約內容。
都是一系列的步局,花些時間看完以下影片吧。

以下影片中主角
陳國帥,沈咨凡,朱克立,林俊誠,林榮皓,周建璋,張香堯,李孟烽,江欣耘(女),林芝宇(女)...這些名字大家記住



《夢想街之全能事務所》 - 假買房詐騙案EP01 網路獨播版

獨家...假買房真詐騙?還是買賣糾紛? 當事者雙方「首次對質」!





《夢想街之全能事務所》 - 假買房詐騙案EP02 網路獨播版
假買房真詐騙?受害者現身說法! 賣房財屋兩失 為何沈代書喊冤?




《夢想街之全能事務所》 - 假買房詐騙案EP03 網路獨播版
假買屋真詐騙?還是買賣糾紛?房子尾款收不到 竟變入股金?





《夢想街之全能事務所》 - 假買房詐騙案EP04 網路獨播版
完美騙局?買賣糾紛?關鍵人物對質 真相越來越明!?





《夢想街之全能事務所》 - 假買房詐騙案EP05 網路獨播版
真詐騙?假糾紛?賣屋賣到財屋兩失 獨家內幕大追蹤!





《夢想街之全能事務所》 - 假買房詐騙案EP06 網路獨播版
詐騙?糾紛?40多案竟都有驚人巧合 公部門終於動起來 北市地政局要出手了





《夢想街之全能事務所》 - 假買房詐騙案EP07 網路獨播版
假買房真詐騙?買賣糾紛?受害者血本無歸? 集團「步步精心」!?





《夢想街之全能事務所》 - 假買房詐騙案EP08 網路獨播版
假買房真詐騙政府動了!議員質疑內神通外鬼?





《夢想街之全能事務所》 - 假買房詐騙案EP09 網路獨播版
假買房真詐騙!議員質疑內神通外鬼? 市長允諾成立專案小組!





《夢想街之全能事務所》 - 假買房詐騙案EP10 網路獨播版
連90歲老人棺材本都騙!詐騙集團喪盡天良 檢調別再輕放!





《夢想街之全能事務所》 - 假買房詐騙案EP11網路獨播版
爽休一天警局一日遊? 詐騙集團幾乎全放了!



以下是李慶元議員市政總質詢的資料


2018年10月4日 星期四

零股紀念品-必買股(原因分析)

股東紀念品-必買股(原因分析)

股東紀念品中,有某些公司是必買的(不論零股或千股),只要買進後,持續持有股數,至少每年都能領取到紀念品。
其原因不外乎,每年皆有發放紀念品、經濟價值高、方便領取等優先選項。
禮券類的就是每年最佳必買進的項目,在股東常會的最後買進日前,就需早早買進。

以下是2018年實際領取到的禮券面額。
(以一個人領取為計算)
無面額的禮卷,暫不列入面額計算中
光是面額總計扣除領取成本後,仍有剩餘價值。







2018年10月1日 星期一

更改資料標籤工具

一直在網路上尋找,變更EXCEL圖表標籤的工具。
其巨集內容如下。存放於部落格備用,該工具可以省去不少人工修改操作。
簡體內容變亂碼,重新修改成看的懂內容。

Option Explicit

Sub DataLableChange()
Dim I%, LblCnt%, iRows%, iCols%
Dim shnm$, sn$, Msg$
Dim rngLbl As Range

Select Case TypeName(Selection)
Case "DataLabel"
    sn = Selection.Parent.Parent.Name
Case "DataLabels"
    sn = Selection.Parent.Name
Case "Series"
    sn = Selection.Name
Case Else
    MsgBox "請先選擇要變更的標籤,再執行此巨集", vbOKOnly, "尚未選擇要變更的資料標籤"
    Exit Sub
End Select

Err.Clear: On Error Resume Next
Set rngLbl = Application.InputBox("請輸入標籤所引用的區域,可以用滑鼠選擇區域", "標籤的引用區域", , , , , , 8)
Err.Clear: On Error GoTo 0
If rngLbl Is Nothing Then Exit Sub

iRows = rngLbl.Rows.Count
iCols = rngLbl.Columns.Count
LblCnt = ActiveChart.SeriesCollection(sn).Points.Count
shnm = rngLbl.Parent.Name
If Application.Max(iRows, iCols) < ActiveChart.SeriesCollection(sn).Points.Count Then
    Msg = MsgBox("所引用的區域與標籤區域數量不符" & Chr(10) & "選""Yes""依選擇區域更改" & Chr(10) & "選""No""重新選擇區域", vbYesNo, "警告")
    Select Case Msg
    Case vbYes
        LblCnt = Application.Max(iRows, iCols)
    Case vbNo
        Exit Sub
    End Select
End If

Application.ScreenUpdating = False
On Error Resume Next
With ActiveChart.SeriesCollection(sn)
    For I = 1 To LblCnt
        Err.Clear
        .Points(I).ApplyDataLabels
        If Err.Number = 0 Then
            If iRows > iCols Then
                .Points(I).DataLabel.Text = "='" & shnm & "'!" & rngLbl.Cells(I, 1).Resize(1, iCols).Address(ReferenceStyle:=xlR1C1)
            Else
                .Points(I).DataLabel.Text = "='" & shnm & "'!" & rngLbl.Cells(1, I).Resize(iRows, 1).Address(ReferenceStyle:=xlR1C1)
            End If
        End If
    Next
End With
Err.Clear: On Error GoTo 0
Application.ScreenUpdating = True
End Sub

2018年9月26日 星期三

零股紀念品-成本與領取物品

零股紀念品-成本與領取物品

以下為中鋼個人持有成本及歷年領取的物品


光是紀念品的價值,隨著持有期間,已遠超過股票成本。
尚未包括配息的部份。
光是鈦杯、鈦碗,更是近年中鋼力推的產品,
鈦杯可是當時必領的物品之一。沒領到只有乾瞪眼的份。
當時鈦杯的問世,還有一些不肖商家,以物易物給不知情的股民。

零股紀念品-日常生活增加樂趣

零股紀念品-降低物價指數

  股票除了賺取價差外,每年的股東常會,也能領取發放的紀念品。有些紀念品相當值得領取,像雨傘、衛生紙、LED燈泡、燜燒罐、保溫瓶、保養品、健康食品、指甲剪....等等。
  在沒時間看盤操作股票、買賣股票總是虧損、想進入金融市場卻不知如何進行、總覺得持有的股票,配息總是不如預期。紀念品可以稍維補足這一部份。
  每年股東會前的新聞報導,"某某公司今年發放XX紀念品",不要小看這些紀念品,想像一下,持有一家公司股票五年,在每年都有發放紀念品,等於擁有五樣物品。這尚不包括每年的配息。
  加乘效果的情況下,每年也是能產生相當不錯的價值。純粹單純的領紀念品,也能增加樂趣。有些人也因此產生興趣,幫助自己創造不錯的收入。
  我在接觸這個環境後,也讓自己學到了更多的知識、技能,環境能使人成長,如:收到開會通知書、何時何地可領取、股票管理(EXCEL)。


股東紀念品(2018年)-禮券類與物品類數量

股東紀念品(2018年)-禮券類與物品類數量

2018年股東常會已告一段落,花個時間整理一下股東紀念品分類及收量。
今年仍有不少紀念品很值得領取。
外行看熱鬧,內行看門道。




今年實際領取的數量與可領家數整理如下圖
,
分析差異數量因素:
1.紀念品價值不如預期。
2.已有相同物品。
3.未持有該家股票。
4.未收到開會通知單。
5.其他。

2018年1月19日 星期五

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2018年1月1日 星期一

賣屋流程記錄-20171225

今天約了仲介洽詢出售房屋的相關。
就把相關經驗記錄下來,供後續參考存查。

內心還真的是百感交集。
這是第一次售屋實戰了,雖然平時紡間的售屋書籍也不少,但自己與仲介洽談售屋,還真的驚驚怕怕。

仲介先初步的聊聊接下來的售屋委任流程,及最近附近的出售樓層及行情。
在閒話家常的過程,互相了解之後幫忙的仲介銷售人員及仲介公司營運。

當然,免不了要簽一些售屋委託書及提供房屋資料。


首先就是專任委託書了(呃!應該還有一般委託的樣子)。
並沒有特別提出這個疑問,先看看還有沒有什麼文件。
內容真不少,看來要仔細看看裡面的內容及條文。



第二就是屋況(標的物現況說明書),這個內容也要一一看過及依實際況狀填寫。


接下來還有授權書、個人資料保護聲明書、委託事項變更契約書。
把這些資料都填寫完後,還需要準備最重要的資料(土地謄本(影本)、建物謄本(影本)、地藉圖(影本)、建物勘測成果圖)。
以上資料再將其做為一本目錄後,再給買方查閱。
想不到這麼仲介也是需要這麼花費工夫時間。
就先到這裡,先來趕緊的看看每條條文,或許有些條文是似是而非的。